Использовать реестр
По словам председателя на 70% актуальный. Можно обзвонить членов СНТ (председатель или правление, у других нет права), которые не присутствовали на прошлом собрании, либо предложить написать доверенность + выписку, либо заявление на выход из членов СНТ
Агитируем соседей
Если не могут в этот раз, то доверенность + выписка из ЕГРН (делается в госуслугах).
Если не хотят вообще, то просим написать заявление на выход из членов СНТ. Если боятся, то тут пояснение почему это не страшно
Исключить из повестки спорные пункты
Без чего СНТ не сможет нормально работать дальше и нужно голосовать сразу
- Председатель (текущий хочет уйти по состоянию здоровья), нам нужен новый, готовый взять решение кризиса на себя
- Правление — нужно новое правление, активные и нейтральные люди, готовые реально помогать председателю. Просто отсидеться у нас не выйдет.
- ФЭО — без принятия ФЭО мы не сможем тратить деньги СНТ на важные вещи, например на юриста для консультации по нашему долгу. У нас есть время до вступления МС в силу, и до этого времени мы можем потратить наши ЧВ с пользой, если ЭГ пойдет блокировать счета, то наши ЧВ уже потратить по нашим хотелкам будет невозможно
- Устав и электронное голосование — собирать с болью каждый раз кворум — далеко не уедем. Благодаря электронке мы сможем выдвигать вопросы на голосование чаще и собрать кворум будет проще, подделать невозможно.
- Электронная площадка по информированию членов СНТ (должно быть включено в устав)
- Нужен новый сайт, текущий находится у Алешкина, вызывает много вопросов у членов СНТ
- Я зарегистрировал новый домен можморе.рф, готов сделать новый сайт. Его можно включить в устав как новую официальную площадку. СНТ это не будет стоит ничего, беру все расходы и работу на себя.
- Так же предлагаю включить несколько каналов в устав как площадки по информированию: Канал в Max, Канал в телеграме (опционально), можно рассмотреть ВКонтакте
За что можно голосовать на ближайшем ОС, но лучше электронно
- ЦВ. Последнее ОС показало, что формулировка ЦВ может быть очень спорной и приводить к срыву кворума. Часть людей не пришла просто увидев ЦВ в списке повестки. За ЦВ можно проголосовать электронно → проще собрать кворум, ну или не потерять время и средства на организацию собрания, увидев отказ
- ЧВ. В кризисной ситуации не понятно зачем поднимать ЧВ, если при вступлении МС в силу, возможно бОльшая часть ЧВ пойдет в карман ЭГ. Если же мы найдем как разобраться с долгом или придем к удовлетворительным договоренностям с ЭГ, то за ЧВ можно проголосовать электронно.
- Спорные статьи в ФЭО. Можно проголосовать электронно в очно-заочной форме.
- Не поднимать ЧВ. Все излишки с ЧВ пойдут на погашение долга ЭГ, и все равно не пойдут на блага поселка.
- Запросить у Мосэнерго “резерв”, предусмотренный распоряжениями правительства, на случай блокировки счетов.
Согласно распоряжению, ресурсоснабжающие организации не имеют права блокировать электричество полностью, так как это может привести к ЧС. - Мусор скорее всего будут вывозить “в долг”. Вывод сделан на основе того, что некоторое время СНТ не платил за вывоз мусора, но его продолжали вывозить.
- Рассмотреть вариант с переводом собственников на прямые договора (требует одобрения ОС и поиска компаний)
- Мусор — легче всего
- Вода — потребуется лицензированная компания
- КНС — потребуется лицензированная компания
- Рассмотреть вариант с формированием ТСН (не требует ОС, но юридически скользкий вариант)
- ТСН может взять в аренду у СНТ нужные коммуникации и заниматься их обеспечением — собирать взносы на эти цели. Это будет допом к ЧВ, но платить будут только члены ТСН. За счет этих взносов мы сможем обеспечивать нашу инфраструктуру, наняв компании из предыдущего пункта, но оформить их на ТСН)
- сделать ревизию текущей инфраструктуры СНТ: какое состояние, какого обслуживания требует, как скоро загнется и т.д.
- Понадобится для поиска лицензированных компаний
- Даст картину на будущее что нам закладывать как СНТ в ФЭО
- Кажется, что отчет может сделать Числов из состава правления
1С: Садовод — позволит иметь личные кабинеты членов СНТ, получать квитанции, вести всю документацию прозрачно, а главное — не нужен бухгалтер. Пора выбираться из каменного века
- Бухгалтера можно оптимизировать за счет 1С: Садовод
- Имея текущие долги, комендант для нас непонятная роскошь, а имея компании по обслуживанию КНС и ВЗУ комендант становится не нужным.
- Рассмотреть варианты отказа от ММГ, мне кажется, что покос территории возле участков могут осилить собственники, а покос борщевика и футбольного поля можно заказывать разово. На обслуживание насосов и прочего — нужно искать компанию. На этом обязанности рабочих с ММГ кажется заканчиваются.